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文章来源:玉林天气预报2345    发布时间:2019年12月12日 11:41  【字号:      】

六e彩票app相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年杭州房地产行业市场供需预测及发展趋势研究报告》二、下半年展望开发资金来源各部分占比

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2019年房地产开发资金明显回升相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年杭州房地产行业市场供需预测及发展趋势研究报告》数据来源:公开资料整理六e彩票app2013-2018年杭州房地产行业竣工面积统计相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年杭州房地产行业市场供需预测及发展趋势研究报告》月31日,人民银行在银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上表示房地产行业占用信贷资源依然较多,对小微企业、先进制造业、科技创新企业、现代服务业、乡村振兴、精准扶贫等领域支持力度仍有待加强,同时强调当前和今后一段时期银行信贷结构调整优化重点在于:1)提高制造业中长期贷款和信用贷款占比;2)继续做好小微企业金融服务;3)坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制;加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率;4)加大对现代服务业、乡村振兴、金融扶贫等国民经济重点领域和薄弱环节的信贷支持。作为房地产企业国内贷款的主要来源之一,房地产开发贷款余额于2018年3季度起持续走低,截至2019年上半年房地产开发贷款余额同比增速为%,较2018年3季度的高点下降个百分点。

2013-2018年杭州房地产行业施工面积统计2018年杭州市地区生产总值亿元,比上年增长%。其中第一产业增加值306亿元,第二产业增加值4572亿元,第三产业增加值8632亿元,分别增长%、%和%。房企海外债成本走高六e彩票app平均房贷利率企稳后小幅回升2017年杭州房地产竣工面积万平方米,增长%;2018年杭州房地产竣工面积万平方米,下降%。

开发资金来源各部分占比2013-2018年杭州房地产行业开发投资完成额统计2013-2018年杭州市地区生产总值走势图2013-2018年杭州市地区生产总值走势图资料来源:国家统计局、智研咨询整理2013-2018年杭州房地产行业开发投资完成额统计六e彩票app2019年19月份,房地产开发企业到位资金亿元,同比增长%,增速比18月份加快个百分点。其中,国内贷款亿元,增长%;利用外资104亿元,增长倍;自筹资金亿元,增长%;定金及预收款亿元,增长%;个人按揭贷款亿元,增长%。2017年杭州房屋施工面积.37万平方米,下降%;2018年杭州房屋施工面积.16万平方米,增长%。房企海外债成本走高资料来源:国家统计局、智研咨询整理近年来,杭州发展迅速,商品房销售价格上涨迅速,整体表现为量缩价涨。2017年杭州商品房销售面积2054万平方米,下降%;2018年杭州商品房销售面积1675万平方米,下降%?房地产行业开发国内贷款累计同比增速自2019年3月份回正后持续提升,截至2019年上半年国内贷款累计额达万亿元,同比增速达%,较2018年6月的低点提升个百分点。根据国家统计局数据显示:2017年杭州房地产开发投资亿元,增长%,其中住宅投资1713亿元,增长%。2018年杭州市房地产开发投资亿元,较上年增长%。

六e彩票app数据来源:公开资料整理近年来,杭州发展迅速,商品房销售价格上涨迅速,整体表现为量缩价涨。2017年杭州商品房销售面积2054万平方米,下降%;2018年杭州商品房销售面积1675万平方米,下降%?内地房企海外债发行规模情况2019年19月份,房地产开发企业到位资金亿元,同比增长%,增速比18月份加快个百分点。其中,国内贷款亿元,增长%;利用外资104亿元,增长倍;自筹资金亿元,增长%;定金及预收款亿元,增长%;个人按揭贷款亿元,增长%。资料来源:国家统计局、智研咨询整理2013-2018年杭州市地区生产总值走势图资料来源:杭州市统计局、智研咨询整理2013-2018年杭州房地产行业竣工面积统计2013-2018年杭州房地产行业开发投资完成额统计房地产开发资金来源:国内贷款同比增速房地产贷款占总贷款余额的比例持续提升数据来源:公开资料整理近年来,杭州发展迅速,商品房销售价格上涨迅速,整体表现为量缩价涨。2017年杭州商品房销售面积2054万平方米,下降%;2018年杭州商品房销售面积1675万平方米,下降%?一、上半年融资形势观察二、下半年展望月7日,银保监会日前向各银保监局信托监管处室(辽宁、广西、海南、宁夏除外)下发《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》表示:1)坚持去通道目标不变,力度不减;2)加强房地产信托合规管理和风险控制;按月监测房地产信托业务变化情况,及时釆取监管约谈、现场检查,暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施,坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头;3)推动优化信托机构业务结构。短期来看,考虑到房地产投资增速仍较高、土地溢价率不低、商品房销售增速仍在可控范围内等多项因素,2019年3季度房地产行业融资环境大概率仍将偏紧,4季度还有待观察。房企层面,随着房地产信托业务监管趋严,房企前端融资受限;在这种情况下,部分债务结构中银行贷款占比较高的龙头及优势房企相对会比较从容,受影响也相对较小,例如华润置地、保利地产银行贷款占有息负债的比例(截至2018年末)分别高达74%、71%?




(责任编辑:进崇俊)